Door: Frank van Cassel- van Zeeland
Op 14 mei 2019 is de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen aangenomen door de eerste kamer. Beoogd is dat deze wet van kracht wordt per 1 januari 2021. Of de invoering op 1 januari 2021 ook daadwerkelijk zal gebeuren is nog onduidelijk. Pas een half jaar van tevoren zal hier door de regering een beslissing over genomen worden. Op dit moment is het wel de bedoeling dat de wet van kracht wordt op 1 januari 2021. Vooralsnog kan met deze datum het beste rekening gehouden worden. Bij de invoering van een nieuwe wet is er overgangsrecht. Het overgangsrecht van de Wet Kwaliteitsborging (WKb) is opgenomen in de WKb zelf. Bepaald is echter dat een deel van de Wet Kwaliteitsborging altijd van kracht is per 1 januari 2021. Mits uiteraard de wet ook daadwerkelijk ingevoerd gaat worden per deze datum. Vanaf 1 januari 2021 moet altijd bij het bericht aan de opdrachtgever dat het werk gereed is om op te leveren, een opleveringsdossier aan de opdrachtgever overhandigd worden. Dit opleveringsdossier bevat gegevens en bescheiden die volledig inzicht geven in de nakoming van de overeenkomst en de uitgevoerde werkzaamheden. De WKb schrijft voor het opleveringsdossier een volledig inzicht voor. Hoe volledig dit moet zijn, is op dit moment nog onduidelijk. In ieder geval dienen tekeningen en berekeningen van het bouwwerk en de installaties in dit dossier te zitten. Tevens moeten worden overhandigd een beschrijving van de toegepaste materialen, installaties en de gebruiksfuncties. Ook moeten aanwezig zijn in het dossier de gegevens en bescheiden die nodig zijn voor gebruik en onderhoud van het gebouw. Het opleveringsdossier is dus best omvangrijk. Het opstellen van het opleveringsdossier kan ook veel tijd vergen. Hierbij is tevens van belang dat verschillende gegevens uit de periode van de start bouw in dit dossier aanwezig zullen moeten zijn. Als de aannemer zich niet nu alvast realiseert dat aanzegging van de oplevering na 1 januari 2021 betekent dat hij een opleveringsdossier te hand zal moeten stellen, kan dit een vervelende verrassing zijn voor hem.
1 Comment
|